Umowa pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości

Każdy pośrednik ma obowiązek podpisać ze swoim klientem umowę pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości. Tego typu porozumienie określa wzajemne zobowiązania, wraz z wynagrodzeniem, zawiera dane pośrednika wraz z numerem licencji (licencjonowany pośrednik nieruchomości w Częstochowie). Najczęściej podpisuje się umowy rezultatu, czyli takie, których wynagrodzeniem jest prowizja od sprzedaży. Jeśli mieszkanie nie zostanie sprzedane, to umowa staje się nieważna, a pośrednik nie ma żadnych praw do wynagrodzenia. Istnieją dwa rodzaje umów: otwarta oraz na wyłączność. Umowa otwarta umożliwia współpracę z wieloma agencjami. Obowiązuje do czasu znalezienia klienta. Umowa na wyłączność, która mówi, że nie wolno korzystać z usług innego agenta. Zawiera się ją na czas określony. Zaletą takiej współpracy jest to, że obsługuje nas tylko jedno biuro, które zajmuje się dobrą reklamą naszego mieszkania Oferta zostaje wprowadzona jest bazy danych MLS i oferowana przez kilkuset innych pośredników działających w systemie. Aby nie przyjeżdżać co chwile w celu pokazania mieszkania klientom, można przekazać klucze agentowi nieruchomości (jeżeli oczywiście w lokalu nie mieszkamy). Absolutnie nie można podpisywać przy tego typu procedurach umów innych niż o pośrednictwo, czyli np., umowy zlecenie. Tego typu zagrywki są najczęściej domena oszustów. Ponadto pośrednik musi podpisać umowę z każdym, kto chce obejrzeć mieszkanie. Robi w ten sposób wstępną selekcję potencjalnych klientów, oddzielając tych, którzy wcale nie są specjalnie zainteresowani. Jak widać umowy o pośrednictwo są ważnym dokumentem przy korzystaniu z usług agencji nieruchomości. Stąd też ważna jest wiedza na ich temat i wybór najlepszej dla nas opcji.